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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly./ L# f' S& F5 @* [3 A
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 3 j! q" C+ [! S8 F
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.& N5 m( |; p4 s' Q# r
any news or information you can share?
9 Y. V) ^  H- V, O8 K/ J

3 l* x3 l+ C0 v$ f1 uGenerally speaking4 S1 I4 h7 v+ M  h- R
DOM 小于30天： Red hot market
' ?0 x* _6 ?% ?$ e7 HDOM 小于60天： hot market
( V2 ^5 L9 R. j+ XDOM 小于90天： 卖方市场
, g0 ?! F3 B* t9 E3 {9 T$ Y/ MDOM 90天 - 150天： 平衡市场0 I' I5 t5 U6 ^4 v: ]; s
DOM 大于150天： 买方市场  X4 X% h  V- U) t% i( W. p
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。2 A5 [4 H" r8 v
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 1 [0 \, @- D) ?$ w7 F% W
( {# q  O, K7 l) ^4 @

  t% U! d* c" EGenerally speaking
8 R3 J" C) H& f, D9 U' p( sDOM 小于30天： Red hot market% |; h2 m# N7 f3 m- E) g: w
DOM 小于60天： hot market
. u& @! S8 w$ }  h8 J5 @# u6 V5 IDOM 小于90天： 卖方市场
( Z* f0 J, N0 z7 TDOM 90天 - 150天： 平衡市场
6 s; o; K- j0 ]9 bDOM 大于150天： 买方市场
, u- }/ L, C/ B" V0 C5 [8 F0 w美国现在平均 DOM大约240天：
0 p8 J0 r: J4 G
非常专业！ ; ^/ Q5 i6 H! p; _/ B' d4 \6 V
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 * r: }. p& m2 n! T, a5 c
; C  l; ~9 {% y  P8 o

8 e4 r7 w# `+ {$ y+ FGenerally speaking
( K5 z. _2 H1 H$ J$ sDOM 小于30天： Red hot market
3 r; C6 d/ T/ d7 qDOM 小于60天： hot market% B' u" E; I7 W, k+ ~+ \( C
DOM 小于90天： 卖方市场. K/ x# M% x2 l  h' M- W
DOM 90天 - 150天： 平衡市场7 Z" t4 Z$ {. B! N  V
DOM 大于150天： 买方市场/ s0 y4 m* Y0 \! i2 T
美国现在平均 DOM大约240天：

+ s$ J1 X# S+ n- R5 T5 @专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
理袁律师事务所
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
9 J1 Z2 B9 ]! \5 Z3 C昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
# Z$ t5 g" d: k7 S; o. K1 s0 `

) i' F( v" h# o* S7 yMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
  Q+ Z. ~2 X6 U& a7 E' }0 L昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
/ x* ]1 g1 n1 ?: D. f- {& f& o. q. H
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
+ h8 \+ u) {) W5 X4 @1 V% F
3 s! G! A- |* x) p! g0 E9 B# j
3 s$ @- h) }4 |  vMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
9 G6 Z' o$ l' x3 v- Z
3 s; u3 g+ ]7 v7 I) W8 S

  \( t' Q" f4 m. l0 b; [well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
3 w0 J" f& c: }( X/ m+ {, E, Y! Q6 N% }2 s7 |& ~
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
, ^7 r& M, D( G: M& E6 m/ I
2 c: o0 g( N/ C# }* T. h这样的消息怎么不提前公布呢？

8 e' e- S6 j5 `# e; e/ C& J( l6 R& e. s1 t  F
2 }0 p4 l4 O0 d- ]" u+ T
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
+ V* @. e! V  v$ m' q& [  Y, c+ ?( E0 e  P+ q3 {* Y8 f
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
& R6 V* u' M4 ~' m7 e4 A& v" j- v  Y& R% J3 W# [

& R- p' g9 x; b
( E- P' q5 w. j) i$ I- ?: i/ V提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊4 O' g! c) I9 B. i8 }- ^( X, K0 I
; s6 Y" |5 @" K) {5 E+ i
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
- T- I2 E4 L' r4 s9 v, {
你错了，大错而特错。
! Z* n* u: G3 u/ i2 B4 _1 V% l' m* M! ]" a3 x" ?2 t
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
! ?6 U' \1 z% i) N3 `8 G( P: j6 Y" c) V( {

& A: d! x% K5 G, |
! Z! |+ N' Y( ~提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊# V$ r9 S3 ?$ s7 G' B5 E

$ y  o3 B% ~% t+ Y' U* i- V今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

  [0 o! X! @( h& }
( D# v* k. i5 c+ D2 S
6 V4 z8 {4 |9 y% q. o( p- g5 n) c来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 # g- a% ]  n' l: J5 h4 u1 W

0 z1 b+ N7 \" o你错了，大错而特错。5 b) r1 p# }7 x6 d/ M& D* l
. h* y( T$ ]/ A
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
  X2 B+ I" y! }# J' D) {( w) T# E* l
$ p# ]/ s7 f2 C
8 N7 c7 Q* X' i* e4 `
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
) O1 Z- P. G( `" e' t( [只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
# Q2 b+ d, b' H* }, _* O( }/ c% o; i, Y$ C; m/ E/ n
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
8 G6 v( r7 A; V4 n
5 V. p. n0 E" _5 I4 @* m: V, [) M! a1 G" |3 }) p) w4 m% c: u
# y4 Y0 Q: f* `! S$ |
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
% e5 G6 l. ~' }3 W& t1 [只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.+ [7 O( l4 K) n) U

& E: [3 E2 Q7 l1 b, K我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

/ X! Z( F1 g5 Z2 w如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。+ t$ W* S6 o3 A& Q8 ?

# G, [/ H, t' C1 w' H但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
- J+ c! q$ J# u1 l/ F4 S+ @" W你说这是为什么?" H: j2 Q6 O$ N, ^0 j8 j0 a: ?5 z7 l
为呀为什么?0 \( v- a( T1 u& X/ g
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

大型搬家
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！+ ]7 a) N; B; l2 G& k/ |  _, k9 f
# y7 r+ i# V  V) a7 K
* g1 m1 s* d* f0 g" g

: e9 L" U% ^( ?0 ?
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
- x$ W+ r! c9 F9 G# w为什么不提前来公布?; `, n! b& H3 q; X
你说这是为什么?" W( ]* g- H: R$ h3 u5 g
为呀为什么?  k) \0 F' [- c1 ]
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
2 X1 S$ t. Y3 L2 v% {. }6 B0 q8 D答案是：人性！" Q2 H7 f0 \* E; F# B1 a1 j5 m' _
/ @$ B9 Z3 k- b1 g6 b
9 s- ?! E: g2 T& p9 i0 q; A* v4 U; h
8 K7 O# I) ?* h  R: t
4 `$ p% \5 D/ Q. ^. S1 a9 y3 K
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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