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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.9 t: q% `) S  K" R1 E
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
. Z( H& g# k; K+ R1 W1 T( {there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
( V+ P9 a2 ?% v& o& s& U; e- _any news or information you can share?

/ d" i- Y5 S+ j4 `" x
2 y$ w2 t5 k. q$ c, N5 ^& eGenerally speaking
: N+ W  I0 v, L; `( @+ `# mDOM 小于30天： Red hot market
* W, [+ N5 `7 I" M/ @6 `DOM 小于60天： hot market
% Z5 ?, i' ~9 d- F2 n* a/ D$ l; a9 W. gDOM 小于90天： 卖方市场' }$ _( r* \) W; ~6 x  q8 w
DOM 90天 - 150天： 平衡市场6 ]: ?" n! G9 l6 ~6 V
DOM 大于150天： 买方市场
" Y: l; H/ P4 m) b& e5 K美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
7 h+ J  K. P* V" W4 I# X) z不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 ) s8 q1 i: k9 M4 z4 a5 [2 p4 R9 O
$ K# G0 D$ `( p( X4 k5 k; @

: k/ y6 a( u8 G7 s, v3 b/ @Generally speaking! D1 |% T# J) \3 g
DOM 小于30天： Red hot market
1 `; M+ U% E  y4 \DOM 小于60天： hot market
# j6 R3 Q- u6 T$ ^/ D; EDOM 小于90天： 卖方市场
$ f" I; i, D0 o! M6 v  hDOM 90天 - 150天： 平衡市场3 P# M; {/ {$ K7 g" T) I
DOM 大于150天： 买方市场
! v; M1 R% X9 h( o$ `美国现在平均 DOM大约240天：

6 V" l" V% Y0 F% n非常专业！ ; U+ s% h4 `0 o! R8 g$ q% |. |
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
  ~& o' W( `9 ~& k& i: u$ N9 S0 I7 W5 Y3 J. H1 V7 e4 T
6 {  K4 {$ y2 [3 u" n$ ~( `
Generally speaking
2 M# d5 G: r( g, G" u5 ZDOM 小于30天： Red hot market. j% T' ^3 l7 w6 F8 f' M
DOM 小于60天： hot market
8 ?& f8 Y) a" _/ }# h8 [DOM 小于90天： 卖方市场0 u& d) \- w3 H/ S6 b/ v
DOM 90天 - 150天： 平衡市场# Y+ D2 E( M+ Z
DOM 大于150天： 买方市场6 Z0 L* r5 d, y# }4 ~) A  V
美国现在平均 DOM大约240天：
5 V' V0 B) ]' s: p& P
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 6 t/ x9 u, R5 G) k; ^
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
% t  G7 s  y5 P; m5 l

. W' c& ]) |) W1 E" J$ HMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ( ~2 j! ~; c" w) j! n5 o
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
" p9 i" z( k# C2 B8 J8 _0 n
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
6 V$ b7 }, n8 I; E4 n2 G6 ^2 Q" k+ s$ m& [4 v

) d! D% u2 e3 _8 R& W, K  ]# dMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
: ~# p# ]* Q/ U
- l4 N, E" e3 X# L1 b( F

& D" c9 f' q- @4 C2 owell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
1 c/ g" Q9 H" C$ X# `8 @: t" x2 I; Z/ c- v
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
! e  \- O* ^+ n9 p
7 [! a7 x! B  k/ z; `$ A5 Y这样的消息怎么不提前公布呢？
; [- i# c" V& U$ x7 W

2 U2 C( L' m5 Y% w  D, d- b" q" K) B# C. O( b4 {5 @7 X4 R
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊* a1 v9 @4 {* f# W- h! F8 a0 Q, \

# d- [, M" o" `0 V今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
0 k$ F# |9 ^: J2 ]! I% @8 Y
' e9 S/ z4 a0 ~  E. b* f% Z- F

3 o+ i$ [. s# P7 |) _+ `( C提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
7 ~/ f9 M/ i: p" u- ^* Y) r/ P' p% P7 V5 A& ~- G
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
/ W% v% \& a1 Q& B4 q5 a. M
你错了，大错而特错。  y7 h: c: Z3 M( K* v% [

+ a; Q' O) p% ?+ ^. }, a在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
$ V/ ~/ n; l2 H8 Z) h& u) G0 |2 a9 y2 h" Q; m
- S3 o: |% H" D+ Z

7 N) {* \9 _. ^提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
0 M3 K  f1 _1 ~& q: ^3 T! z7 \  Z  n7 {" s2 O4 V
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

1 o- _% q6 ]# P' _, Q$ V8 G! Y! J: q9 X5 ~" L

0 i2 [3 s5 p% w; U/ F来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 3 |: x5 c/ Q  p& l- [/ w+ M
9 A" ?, ?4 s; h7 q8 y  r
你错了，大错而特错。
& p0 F: p0 ?0 [! B
' K8 p0 L3 m0 L: x& E在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
( U7 ~! p" Y* Z0 L4 i
# L3 q. A3 L! n8 H$ h% ?

9 i) L6 O8 |# g论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊" R% _, \" I8 b: }, q$ _
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
: f' o' t0 F. n1 [5 i; E" n4 g2 J! g0 G  E4 E% v
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 / N& z- q" g& p7 @
! K" O* ~. |+ G4 V$ A% ~7 k

% {0 B$ H, P( r+ _! e* f2 ?1 i" T) z6 w  M: Z' n
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
0 Y  F* {2 `" H" Z& z& z; D只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
$ o" a. O- g& J2 ?
# h. A  [4 ?: S我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

8 h3 x+ {- k" x3 Q  u1 Z9 d如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
/ p9 ?- {% W5 |& B4 w
5 @6 O: L2 R9 r% @8 A但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?$ C( z. }, f; @5 Q: l3 [
你说这是为什么?0 t! m5 I9 \# Y" _' @$ c3 U# n
为呀为什么?* t6 @1 h/ k6 |' p' {  s% ~# [
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！; R7 I0 Y% d& ]& n8 G, q; |7 k
. V/ q+ e' z1 E7 e

+ {! I. S7 g6 }, `8 @# a/ D& \9 b% X  d: p* w; v
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
7 W: r$ D* |6 B6 i( H) ?, c为什么不提前来公布?
; ^' n1 u8 R) c0 [* f  Q你说这是为什么?& L' k2 V  G- e$ i! S/ Z' j  ^
为呀为什么?4 V9 `  V! B& z2 A! ]" y% ]
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 : f+ _6 A0 D& k5 y1 I
答案是：人性！4 a& G% p7 g7 {" \& k
' S# _& ^: z9 l' |8 p+ y) O

; w( X$ ~( L) x5 Z3 |; G3 u, j$ _5 p0 o' l9 H
) k! d1 A4 R% \' Y
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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