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Is Slow down this month

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
8 w" h! Z9 M7 N2 w3 F: [7 T0 M# gany news or information you can share?
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表   [9 ]! ?. o3 n: j' V1 E
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
  z  Q% B; h% W$ H( F* w# _any news or information you can share?

! u' v4 H) h, a
* k, _  e1 Z0 I$ j3 u  v( }Generally speaking6 [# Q0 o4 U& u
DOM 小于30天: Red hot market8 Q0 N- t8 @2 L$ u
DOM 小于60天: hot market
: p5 S! n7 G1 |6 z, x, |4 nDOM 小于90天: 卖方市场
# n, R, X: Q3 R% M2 k5 i7 P# O/ @DOM 90天 - 150天: 平衡市场/ F! e3 w' X+ Q8 e& m6 y
DOM 大于150天: 买方市场
' Z3 W9 d* ~0 r美国现在平均 DOM大约240天:
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo,可能apartment改的,卖房的牌子大概都竖了2个月了,还竖着,而且越来越多。5 `* T6 g6 p  {9 w0 d* T
不知道是不是房主太懒,卖了也不撤。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
( Z& _! B* ^+ P& c4 N* U0 ]+ s7 T
0 I  J6 {8 P: d
8 a; ^* P: \# M/ O# o+ q& gGenerally speaking. R# ~% U; l& k0 L4 s0 t- r
DOM 小于30天: Red hot market
/ E1 l6 Z7 J& NDOM 小于60天: hot market% w$ I, M! |8 |, `5 \% F/ x
DOM 小于90天: 卖方市场
! `( r! D( g" E& ]6 UDOM 90天 - 150天: 平衡市场- e, k; s" E+ n' W+ M& F
DOM 大于150天: 买方市场
9 p& R1 a1 l( v$ `美国现在平均 DOM大约240天:
0 t3 Y" h% L# H: |  d9 I
非常专业! 2 N8 b  f8 B0 O
希望能多看到WST的地产评论!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 / n, K( ^% K: s1 p- x
# w7 l# @8 w6 g8 W# D
& ~+ y& {1 H7 a2 l$ Q" x' k, i
Generally speaking3 m  ~. W: A( ~4 u* ?5 J  F9 K
DOM 小于30天: Red hot market# L) c- K7 _6 P" Z; o* K
DOM 小于60天: hot market# n2 n- V; R6 R- |% @' }* L
DOM 小于90天: 卖方市场
5 ^0 \2 M$ O, ]" S# r7 s$ ~4 NDOM 90天 - 150天: 平衡市场
' k8 S. K, R* F3 ZDOM 大于150天: 买方市场
: e5 g& U$ O- Y; o2 b( M6 M美国现在平均 DOM大约240天:
2 |. }9 ?' X% }& n! K1 h
专业回答,现在确实看到listing 增多了不少,这个月的房子卖得怎么样呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 2 ]$ M. \5 ?( a; Y9 s
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
: I- a$ H- ]8 N7 B
! b: n$ C) w2 J- ?) L) r4 R9 R
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ( A# D' {2 D. L6 m
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
$ G" r% e* T  B9 l
这样的消息怎么不提前公布呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 $ f) b6 @) A7 i! L: f
& M" K+ K  X- D9 K
) @% ]$ C0 ?+ o; C+ S
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

3 W/ \* _, D/ s) u$ F" `/ B4 f. B3 w( w1 I

0 `. i: [; O( ^& V" B: ?% ]& D% gwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
6 g4 @; F7 ^0 M: c. c0 m
9 A2 i" R5 e0 z! A) rIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
9 U- A' x* \' a! L9 F& s/ w. L$ H2 V/ G* y0 r
这样的消息怎么不提前公布呢?

0 t+ u- X  ?1 |$ Z+ S6 k+ [" [$ I+ d
( M1 W1 c# M2 C, {+ R
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊/ g, G( ?9 F. R: \( \. l

2 X% }  v) S, |. F0 U% _今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
- g2 a( p9 v" C9 D! K* Y, P) p
" x  P; a$ H! o: \+ Y. _$ ^  T4 a3 Z  e# T# k+ q, U

; z/ b* S. W" {4 y2 _提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊  z* y  ]* k% q/ t
' ?+ L4 j3 h$ j/ s
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
! l& [& n& }  h
你错了,大错而特错。
2 g0 \# r4 f7 Z" Q" Z
: S/ e  N+ O# }3 W在这里发帖子的,大概有20%买房子的,80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的,里面有相当一部分是有钱人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 . K  Q# Z( v. q/ Q! D5 v5 Z6 O! `7 P
) Q$ h7 N. i: u9 w
) h& {+ p: U& M$ _. k

' i/ c% Y- |4 f. x4 Y提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊- j2 L9 Q; g) ^/ _; f: |  ?# X9 l, P

) h, `: u6 Q& T" x今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
; I- U9 G# A- A3 _6 ?6 \& U7 y

9 o7 z/ f7 B6 n& F2 {0 W4 A: a- g* N7 g2 G; P
来这里的目的不就是信息共享吗,聊天交友吗?提前来这里公布没那闲工夫这句话,好像不太妥当呀!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 6 U5 l7 ^, C0 R  k- _, E0 q0 {
6 c8 h+ W9 e) [4 x! p
你错了,大错而特错。
) v* S: G/ K3 {0 I% O/ p1 l& Q) f- B  F% o
在这里发帖子的,大概有20%买房子的,80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的,里面有相当一部分是有钱人。
  Q. _* M# R0 Q( u
* o5 v9 U, @  T5 y; q
3 X; _2 i( E$ k' r
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
2 v  x, A* v3 Y只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.7 K. R1 U; n" I

* N8 b$ K1 n& `( J. o我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 ' f# v" v* o+ Y, v8 q8 H; Z; `

: w) Q( D7 T) E/ n9 g) R: w3 n, V% [9 t6 u% k
$ n# V) m4 L1 X2 B# w
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
( y0 \/ t! z! b! D, r5 Q只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.: r% |. A$ `9 ^' p) G% C2 |; T

9 T! b* d. B7 A0 Q1 y  e  N4 q% U, O我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

. G6 A1 T3 D. A4 P$ K如果你是鼓吹房价要暴涨,或者房价要暴跌,肯定有人不爱听。
  v. j6 L' c4 _0 u6 o; w5 y( i7 h- u+ y+ o
但如果你是发布新闻,比如说某年某月某日,在某地点出售什么什么,这是一个信息而已,无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事,而且不会有“人言可畏”的事情发生。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?2 Y) ^' n0 ]/ Y6 Z
你说这是为什么?
& }6 R$ F9 f! _- ?为呀为什么?  [: a; B, w  @8 M% d% _
几千年的奥妙谁也不要说破!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是:人性!
( {7 K. I$ [! g9 l
9 p0 b2 b& {) m& B/ c+ g# E* F
' N8 E* r9 G9 Z
. `1 f: l, @6 ]3 S; e
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 ; v6 B3 b. h+ a6 t1 h: k
为什么不提前来公布?
! q4 x+ z8 m3 p  y& d. i& N你说这是为什么?: U2 Q' t. z: z5 O0 j9 F: `% u0 L( C
为呀为什么?
+ A: I7 [* w* n- n几千年的奥妙谁也不要说破!
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
1 V9 S9 Q9 ]$ p* t3 ~* ?答案是:人性!
+ @, L1 _) _" z7 C
5 V$ h5 m& t6 V& k3 C6 g+ |; V/ p9 Q7 M9 j

0 M1 _9 f/ Z' }9 {, n7 D
, Z) @* z& O6 j- S$ X
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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