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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
. M. k2 j: R" h! w; ?any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
9 Y  x* Y1 |# h6 @) Athere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
% E1 }) L# \# aany news or information you can share?

, d& f& ?. E$ ?% R+ B+ u2 n1 r, o3 V( ^2 g- M1 p; V9 Z' b
Generally speaking2 G0 h* L$ w; y
DOM 小于30天： Red hot market
; D  L% {6 B5 _" {9 BDOM 小于60天： hot market5 l( `/ d- G( t( T" _7 \, W! E
DOM 小于90天： 卖方市场
# B; a, J- ?7 n: uDOM 90天 - 150天： 平衡市场) f5 L+ X: V3 P! K' b7 t
DOM 大于150天： 买方市场
) M' o1 |8 [; v1 p4 P0 o美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。) P+ K7 y9 u3 N
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 2 H7 E8 x8 ~; v4 k

0 V$ H* @$ Z9 P& g' Z+ X4 q9 U+ K: I: d4 N0 O
Generally speaking
6 n* x3 c: u: O# ?DOM 小于30天： Red hot market
$ G& d& ?1 F8 x  g5 rDOM 小于60天： hot market3 Q' {6 }1 |8 Q# N3 J7 I, M; @* E
DOM 小于90天： 卖方市场
2 m" t$ c4 `( c# {DOM 90天 - 150天： 平衡市场
+ k" z' ?! }5 X8 y8 J' m; W$ {DOM 大于150天： 买方市场
# a7 l. ~3 k  S' `0 b美国现在平均 DOM大约240天：
+ t1 U/ s( Y3 I6 @+ V
非常专业！
0 L8 x. k* S9 X" z希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 ! v2 ]9 L1 v: R
5 j4 F; Y  y9 L
& c) Y; K# E$ N: P# }. b! N+ a% h
Generally speaking
1 f) c; L; k; i( P! z4 ?7 M9 ]  VDOM 小于30天： Red hot market7 E) H5 c+ o# p7 E' k7 z; B
DOM 小于60天： hot market
0 d" r& I0 a8 u, I8 p% p2 LDOM 小于90天： 卖方市场
% f0 f2 x9 H% F8 z5 {0 i, IDOM 90天 - 150天： 平衡市场2 C9 Q$ d: a$ S. ]
DOM 大于150天： 买方市场# e$ G# u/ W0 w% m, e
美国现在平均 DOM大约240天：

  ~3 v9 H  b3 D  q/ [6 \; h专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
9 b9 D- q. k2 u, c4 \- r昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

2 g. p1 E; b4 }7 M5 t8 ^. x# V8 l5 e6 j' S& a+ F6 i
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 6 W) ?9 [" G0 T, {5 f% _
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
0 d. y1 v: |8 m& e* q" @+ m
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
; B1 G( H% `  X' p! f2 ?; S. O3 p6 K/ m0 \% K  s( R8 D3 C/ |' l
' {1 ~" y$ f, v4 B( ~. e5 s6 W
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

' c  r: H  U7 j4 }8 `4 h# F
9 ^( O! C. e  X! E2 Z0 j
6 D8 }/ Z8 j3 h3 Bwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
9 ]8 \. r; \) l2 k1 k( x" c' }# L& b
8 ]: {" A* U2 pIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
: ~5 |2 ]* ~( a+ Y! x2 |$ [. @( m! R. m* a3 q! P6 S
这样的消息怎么不提前公布呢？

8 X- n( \; O2 u( {0 K$ D0 ^. z) H; _+ c/ Z
  C" A8 i3 j9 X' q9 t. F- x3 M
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
; n4 V: r( i7 e& w
* l' L: L' ~# j0 k( g- y今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
5 ~1 o" O( Z3 G- ?- M. y5 Y+ M6 Z

/ p  R% d( H0 K9 J0 D/ w& v  }; _. m/ R" F1 ^. o2 x, T& E1 o& t
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊- G! ^* f2 q4 p) Y

# W, J, N3 ]' T) ^. e0 |! Z今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
0 K6 `4 x9 _5 {2 Z- p5 r
你错了，大错而特错。: U+ _5 V" P* ?3 ]+ X1 R

8 j3 {: w& x, Z0 d+ Z在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 0 f1 H! c' s% n+ m* x3 w

: T; R, s# t( S; s( J$ d# l0 `+ n( `8 U, I) X

* D/ R5 _( O% B  d4 ]# Y; W' [$ q提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊0 r6 K5 H- [/ F/ j: n/ a3 b
& Q. m/ J/ H" p" c& K3 c1 `
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

8 K8 c; \1 q8 l9 C% n4 N6 A% \9 E, _- T
# z/ D/ w# Y% V+ z+ y
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 ; q  ~& b) p+ S5 \( d; w1 s

, y2 |: G1 m# u你错了，大错而特错。
$ ]; {7 R- t) G( X, T5 W* S8 Z7 |" Z0 _
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
; T$ u7 u. x! }% ]5 ~- z/ `
& l1 J- Y& |8 q& C# A9 t6 i

. l1 L, s  |( \" l& z4 |( T论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
( h- m& h2 t$ U. d( p只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.- P/ y  r1 t4 S3 u
6 Z1 X' A# N, @! W, P# t+ l1 N
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
2 `" I; |, Z: Q% A0 p& h: z# m5 `$ t# a+ S, c5 D* t. t

8 ^7 _1 M: U0 D" ]+ M5 Z, Q7 f8 d' _% [; J1 b
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
. a9 Z$ a1 q- U( c% d: V6 \! n只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
' X3 S9 \( z7 `3 l' l  I4 N5 L8 @$ ^
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

: z& ]2 z4 |) H; [0 F; u如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
* Q/ R# X9 S, S
9 ?- P  j' o& [5 |+ K5 T. q% t4 X但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
3 t' D+ V7 u- S: n0 L你说这是为什么?" p! [& M" J  x/ I: S# Z  W3 `
为呀为什么?2 M! n/ G% [' t  S* @' d) Q. @
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！9 y  r% K, O/ o- [/ _- ^
% d/ j- V& ?0 H# [) F4 e. z  o7 r

/ q# F% e/ A& B
' t/ ~$ e+ G4 ?$ R3 S" B
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
" |, ^# F) w/ d3 S# \为什么不提前来公布?/ O9 ^& z. e8 J) n, A7 _* b
你说这是为什么?) t- x6 G( K, M. `  _% t0 @8 p3 T- i
为呀为什么?8 |6 e1 E/ H+ B* u  u5 k
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
. O# W, B5 T1 Z* H& e答案是：人性！
# N- f6 n6 l( n
8 P8 f5 D5 s2 D5 d/ W! `" F& |/ }" k$ g' W" e5 B
; F& u9 V# r( ~* ~
* H" F* F; J3 n7 }( J& |9 }
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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