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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
7 ?% N; Q8 M  E" m2 _+ x! Hany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ; Z, P+ W# K3 S3 \$ S& [
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
7 s' H9 n* U& V$ z2 p# pany news or information you can share?

; j/ v- a, q5 Z4 n* z1 Z& V$ W1 Q; |3 I# l- z1 p4 t! n" d
Generally speaking0 P: c1 x* C1 X7 a# C
DOM 小于30天： Red hot market3 G% C& b7 @9 R) m6 P/ ]' X1 Z
DOM 小于60天： hot market: Y, Z# H2 Q8 Z* [
DOM 小于90天： 卖方市场% Z, r/ [$ {, [* @2 H
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
; Q  o6 W7 R, a( X8 eDOM 大于150天： 买方市场) M% W6 E3 `& }/ S. e9 ^. v
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。$ z; `+ l8 ?) N0 z
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 / [9 w3 l' ?) [( B: S/ f5 p/ @4 B
) w! `8 A" G/ q
) P- M# [8 s' e
Generally speaking
! Q" L, c1 c; A* w- c6 G3 ADOM 小于30天： Red hot market1 j. C1 l1 m. |' M
DOM 小于60天： hot market, ^' ~1 s; I/ N6 R/ |
DOM 小于90天： 卖方市场# ~4 W) e% L+ Z. B4 e* B
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
7 q4 I" t" n% Z) w" cDOM 大于150天： 买方市场/ [. L' u% V6 D( I
美国现在平均 DOM大约240天：
. g! `3 a) t7 _5 E* m% l, R
非常专业！ 0 y4 s  a5 _" F8 ~. ~
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
0 G5 u8 Y, f& ]( G3 @
4 n2 k6 O/ r( \" a: o9 a7 [0 B9 U% T" g) m' `6 ^
Generally speaking( \) e% U3 ^7 [0 s7 W; t
DOM 小于30天： Red hot market5 m! p0 t& m; ]) M& \
DOM 小于60天： hot market
. q# p- @: r! X; IDOM 小于90天： 卖方市场8 u9 G) a" \% `% A) `/ ^* ^
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
* C/ z( u- b' k- u+ S& ?! CDOM 大于150天： 买方市场. z  D, s* q/ T3 P! ?& p& U' e
美国现在平均 DOM大约240天：

2 x/ v9 z3 H7 X( q专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
3 S0 f, N( I0 g昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
7 S1 B) F1 C. I/ F7 X6 P' ~
. [. k2 L& B0 a3 l+ X3 f* x
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
$ u/ P" [' n' W昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

/ B0 b3 ^+ l( t7 p9 A这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
' f" b' y- F- U; }* d1 T2 A- L( {
* q* Y, E. t* y3 X
) Y% F4 K* d4 H! G8 A" ~% C! v- iMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

: W$ ^5 V- p& \+ j6 D: ~# v
! O; x# R1 a# C5 G8 a7 x3 k8 V
# m0 A( C6 @1 [, E, `  nwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. $ X) J1 W+ ?7 _

) N& C; X8 d6 p- V" m: X$ m# ~' gIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
3 H* n9 d( y6 R! p
! G& p3 o2 b+ u  V: U4 u+ ~: u这样的消息怎么不提前公布呢？
1 K' b0 f8 r$ V+ j* N4 x( Y! M

3 Z2 t0 ~6 X" p: ~/ o
* ?8 N; X0 Q8 q+ i; k3 A% Q提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊1 s( k; f, D+ q: E0 [, o# _' z

. ~; s; S. E6 L2 O6 t今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
$ |) \6 e* Q! G7 R" z7 x, a/ ~9 S+ ~' F

% T% L4 ?" @2 t* F2 E* j* e5 h* A3 Q9 d$ e1 D' b/ {6 F, t! ^! `2 e4 s
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊0 p" ]' E/ U/ V

- X- a) j# o0 f今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
& C6 J: T, o8 f' j1 V, }& e
你错了，大错而特错。
2 k6 n7 h' c# q. b, F( U; g
5 X( A; @; b! a0 f在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
  X0 F4 p; }( H$ X9 ^
$ t; l3 ^, |6 N
! z4 k' v( N6 g5 E+ M/ z
3 e1 x% c6 e) K8 i& A! x' e提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
. }' i$ U& e$ w1 a2 e% A
2 H) r! o4 e0 K' n1 }2 L今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

' c/ K, L* L" a% C2 Q
  F% q/ |  k/ N0 V
" ?0 ]& Q1 I0 L来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
( c' q8 k8 O# M; C
( A$ O8 m, D* G, X你错了，大错而特错。0 A* ]8 L  s9 w" Q1 a3 Q9 N
% [) c9 q* h" ^+ c9 \
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

& [" X7 [* N4 n3 G$ Y
- z) x  H/ g& m9 e, t% @/ f% A: T. Z9 o, q( H4 @
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
/ h5 p# W4 l9 D  N. }) }只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.7 i( p; M/ P$ N" j

+ U2 F* c& w' q2 k我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 + ]3 X% o1 W. x
% X% ?: J$ l$ c, f- c/ B/ d7 w

& T& s4 H2 C) Z
: K# G( q' Z* s8 q/ t: V$ c' X论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊2 \  c1 L, E% u0 F+ \5 q
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.3 C3 Z" T3 {' X: y- S

: V+ f, Q) q1 g& F2 C5 z我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
; v' q  x  @( h0 t
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
6 f. }7 @, R6 Y
" f' R  d6 [! N! y& U# |, u但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?$ K0 e  a& f: q, |  Z; I
你说这是为什么?
2 i& d' L! `7 r. l/ P为呀为什么?
/ L4 f7 {: \. y$ R几千年的奥妙谁也不要说破!
理袁律师事务所
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
' J9 G  z9 H* d* r# H0 l7 \, S/ W) ~6 \; n& o+ C
. R4 R. z; ]" w0 X+ R1 w6 j

  N' w, V7 b. m; N9 `
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
; F; z! M8 ?5 v. H; N8 S& g0 c0 y为什么不提前来公布?
, q- U" Q$ `+ ~5 `" t9 h你说这是为什么?
1 S9 |- t, h9 d; E3 N" W- a为呀为什么?5 X5 X) H8 H( B$ I
几千年的奥妙谁也不要说破!
大型搬家
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
: M# t5 d: X( D+ F$ p2 K2 y答案是：人性！
0 x4 m+ V  h7 f, P2 P" i
# H) c1 i9 B* S: r2 [" o& G. j6 ^- Q
' H/ G  E( u! F6 b9 w# \& c

  a  P" X) G: Q; qCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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