谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
0 w0 t. H" K) A* H' g; p
& I, {; f7 S# I% c" z问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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" G1 Y* l6 _) m$ ~+ t找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

: G( L1 i/ p+ S) r7 g6 ~& Y定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
0 K' x' }( O3 R9 J- `4 i( L
除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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  {, Q  q6 s9 n6 H入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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) t$ T9 r' b6 a3 H# K' X" \# T每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
- [# ]3 w, t# B3 q# L* a鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

) i, R9 s' h$ D/ U
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

) O0 M( f# I3 \" W8 i2 H$ ^: F" T俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
3 X! ]- L+ U6 W* v& G3 G5 C- s另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

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0 ^% W, i' ~- Q最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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0 `, X9 `* X# i# M# t0 f8 O) C. ]3 Y俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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, m( g" N& G* w3 N4 j" B. {看来偶还是蛮招人惦记的哦。
' x! f3 w$ l& {/ l5 `
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

1 f6 z# \: m6 v7 r0 h3 Q! m7 U买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
) P: `( k( C, G$ ^3 ~8 \$ B

7 c8 j, M  i& s1 s( K1 W% Q- E+ x最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


7 [) I1 u- S5 K; {% H另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

: n3 [- \4 `4 z8 ]4 v. {同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

8 B8 a& {! J) u9 n
6 J1 h9 ]1 C7 n街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

  D- ], }9 M$ D' e  ~http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
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1 I' e' N' D9 V1 C  R每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

; S1 j- F4 P: a  c$ g% ~, I" y. U, K

  b! Z: U* i. n( ^, R+ n目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表


- C3 U" S; p) ^; p0 L8 M& Y
+ e/ s+ r# x8 F( P- i目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

" E; X$ L' ~. Y

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？