谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

: c. I" c- {+ U2 s, Q$ P5 J7 _9 F问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
) Y$ r; ^& e* E* D7 _: k
+ _5 W; i8 q/ a% Z找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
; t5 D: [: _2 J, m
! @8 i) Y* k0 Z  l定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

* ]3 Q' [& E  |( }7 p5 |; q入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
& \, S; W, x* |% z; t
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
% q! \# l( w+ r( [鲜花多一些动力就更大了。

/ S2 Q" s$ q0 p9 ^! r* w  z% m' f找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
% B8 T6 A. S: A; v
定金由建筑商说了算。当然 ...

, }5 C+ v$ R  e4 a' d
" R  n7 z7 D5 M3 u, n1 r+ P/ W" s( j3 Q最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
3 w+ N8 T+ }- d6 Y; _7 F另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
/ |  k$ ~0 |% m- ~. h- b
) }. x, ]' z  C
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

7 M' L! q7 e) Q) a( _俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
  l* g9 a$ s7 u4 E3 K9 Y8 O/ A2 S另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。
' H$ Y4 A* K. A4 L0 h5 n! ?
0 w8 O. [* r1 S4 n( g" S% _买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

; E0 U8 _9 V5 d9 k买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
2 s% f1 K) L& g4 o
  I  `. N( Y/ a( y8 X
; N; T4 |9 v$ {, z! j9 y& B6 {最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

. P+ H7 Y: q, W
- j. w% t& L* k' O% G另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
( p) X4 O* B- [) jnew home月刊哪里有？

7 E2 C% s8 {( j; @$ v+ S( |- t; }
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
9 K- L; o$ F7 i' I% W( O: |
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
' i4 s5 f1 g. F+ M" P鲜花多一些动力就更大了。

: W% V- d( W1 b5 d" U6 _每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

! i3 m/ `6 I9 H, R8 F2 b; |
  {# j' L! C4 P目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
% I3 D/ v- O3 j% g8 u: x


目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

: o3 N+ Z' @0 X8 s- @5 g) k
; u/ N$ _3 y! t5 }9 E/ z# h
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？