谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
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问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
# Z4 v: l9 L' s1 K" q8 f( d  ?
# p- P& T, K" J' \) m. h找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
) C* @9 v7 p$ L, y. T" c6 Q$ |
/ ?# M# w7 k: Z5 W定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
" A- D1 e: v5 J% t  s
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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+ O. H, T* U8 a0 v# V9 {8 _* N5 {每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
) |9 T; t7 @4 `. A+ w( h# O6 t鲜花多一些动力就更大了。

% R# d3 j7 m( V* g/ o找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然 ...

" `2 k9 _: a- f$ A
0 p9 k' E# U( L+ r- }最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
, [' V  d) X% Z) n+ g
% ^/ l7 @6 H7 T3 Z) d( z俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
: H* z+ \4 M3 M& Z% W另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
/ m" P. _: u* X6 M" F6 N" P

2 }' l4 A8 @* v5 L( x. k& z5 d最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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, \( B3 |; f4 ~; s, N  t) P0 F俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
6 E% ^1 E; h' u1 \! q, m9 N/ d另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

- D. i: h# `$ k# l3 r
看来偶还是蛮招人惦记的哦。

$ a* C) p9 _9 T* \& i9 y买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
# t3 ]2 v+ P7 Q6 A3 q/ F
5 ?) @4 O! Q) V( ^- ^9 V! W) \买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
) {  W: R6 d" d

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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* F# Q+ K6 p: x3 f$ j: s4 W

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

! M. q* R2 B8 G7 i1 G2 g0 Y- S
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

1 Z; F+ G  G% Y1 m* c同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

8 m3 B- Z- o* m  z) I& i3 e. V% f1 A街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
' D8 s5 U5 j0 \% N& Y" [
+ y+ m+ G& t! x$ ^http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
8 {, R* P# R; ^
5 `% V  |  y; p$ M每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

& D# ~9 O0 w6 N* R目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

4 J8 w( f: s5 U9 s3 S# D4 H% h

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

3 w5 K7 }/ r! l" {. D. p7 z1 \; X
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你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？