谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
! Q/ \2 ?6 @6 `4 ?* S0 M
. @4 y7 a* }: S2 A% M找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

! t( E+ B. P0 ]定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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7 M& b; Y2 H4 K+ a除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

% S' x& Y8 p' e. ~7 L6 S1 x9 \- H入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

9 }  N9 D! R( _' C6 ?4 ^* U/ [每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
  H# F1 e! Q4 D: l* J6 W; m9 C鲜花多一些动力就更大了。
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9 B6 Y7 v' \1 X0 e4 C找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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& v/ z: c# R" J# a- E$ [& x定金由建筑商说了算。当然 ...

4 U: W' m: z$ u! h  ]( ~
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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0 G0 F9 X  R0 Y5 \+ [俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


+ z" J3 |5 v$ ~6 Y: T# o% J% a7 L) ?4 V最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

% `) t9 R6 K" m& x+ h
4 f0 ~6 K8 ]. \8 J, Z# S; z看来偶还是蛮招人惦记的哦。
& ^% Z) S. t/ i  s+ _
1 \0 A2 O4 A; |- G* c买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
( T9 l$ K7 M; a9 s) k
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
3 G. R* t& t! A4 b0 U

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
4 g3 U3 q( C0 W: @
; v" L5 E2 D* N' @2 K- d  h3 ?3 x$ m4 X
% l2 }+ A$ x( w% v另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
& I6 A8 S0 H8 g7 T, i# m
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

, C  z# E6 B* h7 @5 x

! @4 G0 \( @! W# ~! o" X  X: W% c目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表


" j. q3 z! J- d
4 Y, A2 |  W& d6 L" U: ?目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

& A% s9 e+ m( H- X' N

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？