谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
  @* B3 r' r* F, U/ H
" t, S2 Y8 K1 S( A% w问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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3 n7 o$ p5 Z$ k) \定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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6 ?& H% ?0 b; o& _5 L" `除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
- R: b8 i" \( k9 ~鲜花多一些动力就更大了。
1 e* R6 W- F' G3 b) ~0 U8 h
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

7 p1 a. N! A# \6 I: d! W; Z. H定金由建筑商说了算。当然 ...

  f; w5 @+ q! i  x" ~4 N
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
, ?8 Y8 v. U6 F% u( z: Y, {  y# h
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
% i# y7 w' @  ~另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


" y" Z: s3 _1 K最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

: r! g3 H& _* [, {% }俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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看来偶还是蛮招人惦记的哦。
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6 m0 T2 `4 E) E4 }4 ?) b买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
( p& {  t& a) S
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
: I# e1 W' z, c) Z4 e

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

6 S; ]- O+ [( j' V
6 L/ Z, a+ m5 i6 r' M  E! M) q另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

, L8 h; U* C/ }$ Z街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
) Q/ [/ t! ^. \8 p6 M
8 Z$ z0 z& A) z, A3 [http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
6 _3 D  e! }; M: w鲜花多一些动力就更大了。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

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& T% t. _' r$ Q( W$ S+ g9 B. {
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

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: J0 S# y. j5 Q
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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& g# F% I& ]) G1 H% w& Q% X
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？