谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
! x" \# C3 C/ I4 [9 r$ ?
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

# E! I& {- V& ~: G4 _2 ?0 Y$ S找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
) A" P: R' N$ F# S# V
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

# l; z" {3 S$ n. }除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

$ a' |: [  O: b每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
9 N+ y5 h0 ]$ K5 a6 G鲜花多一些动力就更大了。
; R3 E" J; q" n  G7 S
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

; g% ]! ?, r; V6 e& C3 C定金由建筑商说了算。当然 ...

: q- a3 }/ }% y0 n( O最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
2 T" d8 E5 i) P* P0 w
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
: _+ K) U& C6 _, @# e- r4 e

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

, S" c" K' V# D% M俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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- p1 u3 n; z& C8 ^+ A$ G( k0 m1 K看来偶还是蛮招人惦记的哦。
+ Y7 w! O& C, Q( e7 O
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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6 w: t) Q; b+ }8 a0 @
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

! p. G' B, ^+ S- m" w
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

$ R  Q+ _. D/ W& T0 H& H3 P7 ~
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
& O; d$ [+ @! R8 d% ]# \2 \; K3 n
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
. t8 F- y4 F' S% w3 f鲜花多一些动力就更大了。
) M; g0 X. R7 X
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

" r! D( G: @: r+ s* v+ z
( `* j* s) E+ J  y目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
* ?' O. a4 s7 g7 M
2 l+ Z- Z6 w. l

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

' E: M5 Z* n. g( G. U" g

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？