贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
; T, e* j: I* I7 R       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
' W  z2 m' C$ n! K; `: g
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
. ~$ X$ [7 \) [. `+ _2 j' @  _total gain = E - 0.5 x 0.32 E
% B/ C6 {# Q9 b; |" \& P* HTherefore E = 485
  ^) t5 q& m+ X4 v3 O5 `* V4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
4 |9 i& G5 ?% Z6 K/ s/ z* |# [! C
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

; G$ p7 h& Z. U) _3 Q9 V3 Z7 L4 \Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
% P) B$ A5 e; A7 E- P# s6 U3 y, P
Break even % = Earning / Principal
0 |& S4 S$ x' }" w9 d9 i0 `$ j
7.142857%
0 J2 i9 e2 ]' L" d8 i0 s- k
& l0 O# y  T. C1 S9 _[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
6 h- Y! [; Z7 w! f贷款买股票利息能抵税吗？
: U3 `" d' H! x
6 \$ q2 b( h$ w- G! W4 a4 Q$ ]. g# O8 _6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
" m' F- w( d& R+ @
3 p& p) {2 w6 l  ^3 w5 r6 f6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

. y# O$ X. Y& d4 g  q9 c7 L
* u8 W6 g2 Q1 y  D. g6 {1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.