贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
4 a- H; ^% a& x: Q2 w- a1 }" V       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
3 z1 j, @  d" F$ S' Q# n  _) p       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
; b( B5 s4 Z4 H1 B       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
- x# m0 x, M# X
- ]; A; w2 ], a奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
0 |' I6 I, t) R
3 ?1 f. ]: {7 F$ m* i[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
  ?5 A# f% _: L+ I5 j# ktotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
+ Y1 I8 T+ n& s1 B+ l! S3 f  [4 x4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
3 o  M( {4 z1 O( n6 Q9 }4 [, O# Deven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

. q, d/ X% Z& T8 G4 n) tEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

. U3 S  M) K$ ]4 C% x  ~. q7.142857%
7 s8 J" `" M& \, D5 n1 ?
8 D; _# D' h: ^[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

+ _4 D# P% ?+ l1 n$ v1 T: q6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

' A# v# x7 P& q& {6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

' B2 r) p" ]2 @! d2 |2 g! o
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
! ^& a+ o- w" M" T# a' u3 J! B2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.