贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
3 f" o5 i5 _; E. Z       2. 边际税率32%
; R5 ]- G  p5 k( g, f       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
  g( m% f. x  H8 m+ |" S; a& C4 k. b       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
' R. H5 T/ N! x$ |
; q- R4 H3 l: o" ?" S1 n奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
8 g8 ^, q! N3 [9 w: t$ b( s
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
0 c1 g& K9 X- J. ?total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
5 J; A/ i7 [- G
5 K$ f8 _8 I3 X6 R9 G. r( V- i- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
2 i5 b; `, d1 W4 J
6 `* n, t! J/ t0 K. qEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
& k1 G% c; K; [  y2 T' w
$ }, u7 F0 z9 E" f" NBreak even % = Earning / Principal

1 V% r! F2 O1 {  h2 K7.142857%
/ E0 w/ z4 i7 w" Z8 T  T
' ~* ?$ v, g( b( {# c0 V% ~. }2 Q0 s[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
9 B+ m% X+ s& Q& q/ k0 R3 x
& r* f# S4 l3 s7 k) d6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
- ]! q, N; J& t3 f( J. p, d) H贷款买股票利息能抵税吗？
+ X0 I+ `: ]  V+ U; ?# Q
. H, ~( c! |5 |) Y: {9 S6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

. M: N! x+ f5 V% ~0 w* d
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
; a  _* |) \* L# i2 G1 q! [4 v% G2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.