贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
# E7 p' O/ b# y       2. 边际税率32%
8 R& z" U" v3 ]       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
) l! E2 ]1 I0 `& Z3 U, c       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
$ w( ?8 O3 g' j7 w       5. 借款10，000
& F3 u7 t# ?% d6 t- z问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
( ~# Q9 M, h" g  M0 a& H
2 C% O6 R9 S' e% j  w* I* o[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
' q1 F/ N& J7 j! R8 atotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
$ E* z. y$ n3 D- O' S3 @5 g4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
1 W' E8 w5 f) g) b' l" r2 A8 |gain = X(1-0.32)
& J7 b% p( S: Y) z+ v6 [even point X=882.35

精打细算

假设

, @- k; m  F: F5 T* s" Q: p4 L- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
) y8 Q* _8 r9 K: G5 S, M/ x
. X0 e( |9 T$ }! D# {/ nEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

  X( H* G; ^5 H1 y; oBreak even % = Earning / Principal

7.142857%
0 {' h. L) r; {8 P1 r
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
4 [9 g1 A: @5 Z贷款买股票利息能抵税吗？
  I6 O! T) Z  |+ G2 Y
1 T9 N1 X( q; {6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
7 j+ P* Y4 v! G0 g& \贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
+ d1 P6 q5 y9 I0 m3 }9 o0 a贷款买股票利息能抵税吗？
+ D! y' n" A8 _( J+ n& X* M4 |: G
( S0 Y1 u* B: `$ t2 L" \9 `6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

' ?9 r0 i/ Z6 X4 I5 x6 d
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
7 l" T# E3 r5 ^, }2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.