贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
3 V9 x8 g* k9 _0 x       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
7 Z$ j! T1 J% L! F4 e       5. 借款10，000
) E& V3 ]% n/ x0 N6 l问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
# C9 C6 y3 }: R% d5 p( B4 v% w. B
6 e' N1 j3 S5 p' D  V# m奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
' m9 O! z0 I0 _0 g' v
; G+ `. J" l& T" u[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
$ L6 s$ y$ }* |* i+ X5 ytotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
3 w2 m% `, D/ rTherefore E = 485
- R. @% h) i4 i/ i4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
0 U) E. D& ?9 |0 d2 u' X7 s
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
  f9 E+ b. t8 g! g2 J) l6 s& B2 q
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

' w5 q* `- M7 P, E1 O6 \Break even % = Earning / Principal

7.142857%

/ h' F- B$ N: N( i[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
/ u" L2 j1 W$ y+ i, F8 T4 R3 N
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
5 \2 D; L) s8 ?) s6 U
  }. f3 |7 T. g$ z/ Q- f4 f& a6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

% D' P4 z  f7 W5 G- y7 w1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.