注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
, v7 {7 [( D- N& E% x0 U+ D3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1 A0 C; i  r8 b8 N1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

) j' y1 S: L( ~0 u9 I+ a
7 @5 f2 X" i  d( B' b( U0 b现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
6 ~8 v2 [& k$ c$ n( r住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

' E; }6 N) T, l7 X8 y
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
; G1 X8 ~. y  @: T: a

" ?& I8 m7 a/ U现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
1 u9 n: t/ j' a' r; \! c$ s1 {: h如果开个地产投资公司呢?

7 a8 D, M. m" |0 C1 f) R6 K0 }0 R
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
6 R( _4 s+ A7 C- {3 c# @6 m2 E

公司税.

9 N. j9 k! ^6 X7 c6 X 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
* A/ S/ c( y/ I( Y* m
税率要少很多

: t) K" c5 D9 z" A4 \17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

3 X- u0 n) k* r( n* o; v$ Q  F
' O5 N9 J5 c6 j; L原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
* W3 J- V& x) ]! a6 n8 m现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

: M  U* ?1 t9 f+ X/ D/ N8 a 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
8 U" G( q* v5 U% ?
1 h% R, O8 q+ y. @) l
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
0 T7 y, O6 t7 f1 A* M' F谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
, ~4 c. X" E4 W2 P# t, X由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
& |* `5 s! h; W- s1 t- e3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
, U7 g. o/ i, Y

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

5 b8 M( ]8 y. U; Z$ h
8 V4 s6 N& T5 Q- O3 }2 v3 F" u. f是的，可以从personal income 中减去。