注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
- Y0 r6 I: x! v: s4 C# H; d" U3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
- c6 }2 v4 u; K* {$ `由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
. ~2 e5 @! P/ }8 x2 D& M2。 按 Capital Gain 交 ...

; \6 h0 m; k* v" Q- H% k3 ^- X现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
$ ~+ d2 M& S2 x+ t住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

5 Z; i0 s# I: U8 Y: ?& }; U
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
7 j% I9 m0 P9 J4 N# P: A5 k

+ F' C7 M6 E: f5 n+ C现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

4 X/ q- n" H% _  j& _3 [) s
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
2 d) ^# Q( ]# n; e  q如果开个地产投资公司呢?

8 d5 D8 a- n) f9 ^
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
+ Q, M9 ~2 _) Q. `# w# ^" C
; `, Y8 b1 T( C/ C; G5 }9 E
! p# `; G! A8 V. h9 m( B1 ~( n7 \I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


/ G4 [2 C5 P, E- \* n公司税.

8 r, |6 X  w4 s2 C& N* [ 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
0 N9 E% Q# i1 A2 T# q

) X! o/ A! _; O" a/ d" r原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
( O2 h) `+ w& [0 c( @% B' `! Z现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

5 f5 m) L6 ~. r5 B( [1 i/ h% o9 ` 要看具体的项目.

+ [2 ?3 Y7 h7 I5 u, c4 x% I[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

8 E, @2 Q& d3 p3 }如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
: ?3 E" E6 q9 p) ]9 @" i. j8 j谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
9 G/ k9 r1 n* D! x+ j" k+ T由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
' G! m) f- Y+ |# S' Z2。 按 Capital Gain 交 .
/ o8 i+ o) ^7 N. u3。 按personal income  交，大约8万。

+ R9 D9 n0 p' @' ]$ W- I6 C. B
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
. T! U, U9 f( |

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。