注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) x/ Z/ S& G9 r0 R% `1 v1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
0 f8 H  r& b% `" \9 H# c$ [由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
2 J7 K8 a7 u3 [7 X; s1。 不交税；
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! J! |: x2 J( y4 n: j
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
- K1 Z3 X! \- M6 |$ Z  I7 L/ ^
; o5 t8 B$ }% ^1 m
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
! j- j" R/ }8 ]4 G0 ?如果开个地产投资公司呢?

$ O# O3 w9 M3 N+ T
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
; V; ?2 y# x) A% j+ @

I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


( N/ y% N9 {# U. I8 R* h公司税.

; Z( Q& @& x+ x" Y' s: `7 c 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

. k+ y" K" W; Q3 F( M6 ^: \17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
( P" L4 T# V; i  C  ~
9 f# \6 b' X" r; c9 W% b/ C
' j/ P# c9 X, V. V6 ?/ c4 j! I原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
6 V& c2 G8 \1 b4 k. x4 _" B" D( L. f
要看具体的项目.

% `8 C1 s9 @# u[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
7 I6 i! ?5 v! q, h/ Z8 O

  W4 ^4 X" M6 c2 x2 L不交税.

$ s- p: v* e; |( |5 f' M6 L如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
! e7 g6 U' j* v4 V" L( M+ [1 X由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
$ M7 d( W9 ]9 g3 z4 l2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

$ \) j6 l' A+ l2 X5 H' z, a
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
& u& q. T/ |* Q. Z

: ?0 [3 ]) S2 N+ {, c+ o. i0 m3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

+ U" F) {: N4 t' q( |: _; E& x
6 K7 h, v0 Y, Q  R3 q( X( e是的，可以从personal income 中减去。