注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
. e% o/ T, i) U- r, F0 N# y3。 按 personal income 交，大约8万。
; }4 ], h' F6 Z" X正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
6 Y' N. {7 O5 [. G8 K3 f1。 不交税；
" ~; u1 P4 e- n2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
. F5 C8 d6 A* n  h住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

) l) H4 O2 Z2 J6 ]3 ^不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
( X* z5 e' ~2 Q) C* A" s1 W

" u- F- \0 s1 N1 R6 D现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
$ z/ o2 I1 C! P8 S# ^# |( o如果开个地产投资公司呢?

8 Y+ ^, a+ t- s, b# z2 S7 U
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

4 i5 y- d" ?8 U& D1 [1 h  D) |
% y( y; B+ F2 \! |" U& w  ^# b; cI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

4 ?( k% y4 Y  C6 G0 s& _
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

/ ]' q0 K3 v: b9 X# w5 a17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

7 d* B3 R4 V  {
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
1 c) Q. `8 I1 f. |# P/ b. L2 J2 H现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
; b$ p! G) D! K3 _- x$ ^; q6 m
要看具体的项目.
8 n3 z% D; M) H; h* S0 ~' m0 o
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

- Y  X5 N/ _; e# T4 c1 H如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
/ D+ u3 Y5 z- R. y  ^由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
& j+ V( {* V% b, {4 P( r1 j1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
) |+ ]  V! s5 w5 Z- j* L$ X3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
0 H% R1 Y  R2 R; h5 x

& o- P; e6 Y" A2 r. t- ?2 H3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

0 X/ u) v! v2 ^, f4 |5 E- ]
是的，可以从personal income 中减去。