注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
3 \3 K2 c* H( ^2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
. C! z2 R) A/ {& E/ F* K1。 不交税；
& V7 U8 f2 ?' i: c- K( m$ d9 b2。 按 Capital Gain 交 ...

. J5 u+ f6 G9 Y
+ K8 z; r- S: E/ u现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

1 L4 N0 G5 K0 t9 L/ T+ e& L
; t3 R: a1 z7 `& u% L不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
" l, g) `) g1 s3 u$ `

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

+ r) R- K9 K* l# K' |
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
; K. a0 m) U% e如果开个地产投资公司呢?

$ g& p: W# R# f# [% s5 f) ]* n# ], D7 u4 }公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


  x. R# s, b. F# }' V8 i, [1 mI think should be number 3.

$ U: m, _& u/ P2 ?( F% w- p我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
  D9 |4 d- I# Z% R6 e  D

$ P, T8 A, x: R公司税.

! r  p4 N$ K! Z: j 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
; Q( f- G' Q: D  |2 C+ ~
+ @  Z0 N6 M6 o1 d" [% J; K 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


+ M2 S8 t+ I8 C" {3 b原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
2 g2 x* h9 i& L1 Z+ }. T
  Y' J: c4 J+ Y, T3 K7 l* d 要看具体的项目.

8 o. \* H' B- c- u; [. C* ?& c[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

9 _( T1 ~7 u3 b+ X2 {8 t
3 Q& d  j. \* H+ q不交税.

3 c( R" _1 {1 Y/ G% h6 L如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
$ c/ o/ G7 m' R- D* \谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
) X9 _' G0 C3 [) y- P, r由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
8 t4 j9 C& h* }9 G  o2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

" y' A+ r& \8 A6 ^) n  a3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
# M0 a3 c  V) k8 ?
  O: ]& E, d& ^$ F
8 \) e+ ]9 O7 P( }- K3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

$ |) e" |# d( ?, W% x
是的，可以从personal income 中减去。