注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
& H* T# ~: @9 R/ P# C, n* P4 q, I% `1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
$ f, v2 \& N8 \# G8 v3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
/ z$ H9 i, W- E. j! E: m% K; k由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

' W$ ^+ m: I/ e5 p; q% p
# @8 P4 _$ K( r现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
6 N: ]+ M, D* k  J" X% O住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

6 T! f) Z2 {' C$ w$ T
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
* o2 b9 I( u+ g1 P3 m

: x. @2 j$ q2 ~. E7 I现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

* G  z; R# B4 Y6 D2 X/ B1 }I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

! U9 z/ ?2 X6 {9 w9 J
( x! A: P: g% N6 eI think should be number 3.

9 }4 c& D6 B: e我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

% c7 M) @+ L5 I7 L
9 h- Z/ |- r6 s) G; h0 O4 g公司税.

3 D' Z: d& k4 }+ I1 C, u" j 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
$ l, F! c% u: ^5 h
税率要少很多

- G# S$ `8 e" o( ^( M' p; M" L17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
% w$ X% U3 r+ Z- _3 @, c
* u' |8 v% E5 s2 K6 q
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
' d- y3 Q, Z; ?; U' c
* t) r% C' [6 I; x4 E* o& Z[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
2 R* L# ^8 U( j& r  h% H% G. G
, B- t% G; d) Z3 s& o9 E
( ~1 M$ v3 S: d; y- _不交税.

4 q# E4 {; Y# N- u1 \+ X如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
* |8 y' M% p3 [3 ]谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
- w+ `0 X: ~, x# u7 \) U由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

, r" b' }9 h7 ]6 ^, W# f
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
7 @  z1 M6 p% A# |9 ~1 [; C

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

/ B/ L- x% w' b3 f6 C
9 R0 q0 i% L4 B是的，可以从personal income 中减去。