注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
" W5 b6 M2 w$ w0 p5 H. P3 E1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
, {  f2 m- T6 j1 }正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
  s% ]0 `5 i7 x& ?: `( i由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

) n6 T1 }. L/ s/ i% z
, b/ n. U3 k* Z& B$ \2 Z现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
$ x/ d7 _* b4 C$ r# l1 P* n, D
: m$ b$ D) Z7 t' ^
, a5 f9 R! J( ?" [, x现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

: S0 ^, K% q% b
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
" \! i' V* s8 O- L2 Z* T9 t如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

: x; E) ^6 j$ M! \$ _
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

! }# U. H4 }) Z7 E. d
3 W+ [0 X( W5 ~/ g" g2 C公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
# u3 I& S' k2 P  K% v2 \
  M2 T% f& o4 ^* k5 ~5 ~, ^ 税率要少很多

. a, b; J' Y1 y17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

4 s% v0 {  l1 z3 ~8 ^
: m, R) U2 b4 a, E6 N' N2 j; [7 [8 c) {原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
. q& s& p; b  x; H1 [" u
  U& K- ^2 b( Z" Q0 A8 f 要看具体的项目.
4 |' k. L$ h* d
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
& |- u: s8 w. p; ~
  l- e) X7 `$ x& g+ _$ X( ~' W
* j" w. Y* k7 I! [: N  u不交税.

/ d! `9 ^; _% M0 R' k/ r3 F4 x如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
+ C' x, A. n  O. ~- e谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
  m' K8 N  h  l由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
% @1 H: Z5 X) D2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

; r4 ~# U1 t' J6 J% g2 Z
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
: [9 i  p0 z# k8 P+ K! o, M
* m7 W' T8 e5 H5 ^$ p- a; @
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

+ _( D& k8 o; j4 D: \6 e是的，可以从personal income 中减去。