注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
; ?4 I- r8 L. m2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

; f2 V* d1 j0 Q9 [/ m" j
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

( n+ B' _0 g- t/ K# s$ o不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

' L+ }) W$ V* C0 U  z1 [0 R  q
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

" u% i3 H! }( y4 A& \5 \8 B
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
& {3 D, B  A) N8 T. z
- d) p: S2 {! W* n# [2 N
I think should be number 3.

& |+ M$ R' g# ?; N1 n我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

: d" t! j" ~3 q; c& U
/ E& b, ?! K: C. E公司税.

& V( c6 m4 j5 t. f8 O- }" W 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
( ?0 u$ K$ o: c/ [) z% d8 p* a7 j

* ?0 u  R+ n  F原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
, X  m5 v4 ^+ H& z) z现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

% R+ m+ |! j6 d; M1 V4 Z; u 要看具体的项目.
: ^+ F$ M( I0 O/ O) X+ o
5 I+ _8 d- Q6 ]( n. E" S[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
: R' N8 q/ c* ~) A' a- l
$ f9 E/ z# p2 L! _9 S6 v
" y: j& y7 l7 |+ w1 x6 V0 [* L/ v不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
* @" j1 N$ i6 T  x1 J2。 按 Capital Gain 交 .
- a) b. t& [# B" s4 T$ B. e$ \3。 按personal income  交，大约8万。

. Z2 L. o3 j9 s9 z/ Z: ]1 \$ G
% U5 ^# g2 D; J& o5 G; u3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
3 _+ O, ~& u2 `+ Y

. X4 @5 t; J, p) c3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。