注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
; m7 L. P, C- [  m9 f2。 按 Capital Gain 交 ...

6 R; F: R! L- V) g
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
+ g+ F4 z; d8 O9 t. ^% \3 ~, u住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

) H# P/ d. r6 b& ]7 O& c
9 [) }" D  i, m3 Q; L7 F不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
) i$ T% p& j0 a- M
4 j; I' w& o9 e# |7 n* O
2 _/ O/ G6 N  F0 u, m8 \. O! ?) u- t现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

6 ~1 x/ J! `: S0 N/ T3 y
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

7 Z; f) j' ^. U) O公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
! j; `! E0 k( n* A

I think should be number 3.

# K: Y; r, f' D3 c我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


3 [+ I9 }) B1 F5 y公司税.

+ \" I3 n& k; S$ {. L 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
1 d/ a1 V" |9 T* l/ r
税率要少很多

! W% B% E2 B9 K+ x. p# ^17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

3 M% X6 j/ }0 j6 n% g  F& L
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

2 K; ]3 C% B+ d# {3 ^ 要看具体的项目.

1 ?$ |+ F4 k% ?& a# u) V  i5 F1 @[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

" H- V7 `! P8 w( M" V+ o; T( Q
: l/ e( {5 [- w  }8 h5 O7 _不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
6 P4 v& D# d# j1 F谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
$ M1 x0 q1 K$ Z% X# C6 M- v" g由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
- O6 E! U/ v9 S! z: c) ~3。 按personal income  交，大约8万。

0 x* m" N1 ]$ n: u3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
, r$ |" F+ \. O5 E+ \+ o
, y8 a7 c& ~" u) w
- ~3 y0 j  g# U& `3 x" t3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。