埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。

在这个下跌期间，
( H0 y, q! g% ?' t! G2 y# f# u# J1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
+ \8 K/ s) g/ j5 N0 Q% w7 z2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
1 Z4 }& Z' O3 r* ^5 e/ j* m, |4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
7 Q9 B; }2 E- d3 I5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
' G' C6 T4 t. M3 uFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
3 S9 Q+ H6 y& P当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
! y$ g8 i, ], Z老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
) E5 D  U& U% E6 H" h
: U8 X+ S( v% R8 o" ~不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表

暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
8 _2 C* u/ L5 i5 H% T
8 x' S% k' l- K: q) j; S/ L不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

" S- h( H. K7 ]7 ^7 c5 E! j开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
/ \6 l5 C) B* ?; ^, I6 p我倒想买呢！
9 K. J+ R( r) T- d* |可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

; y3 A  f" E9 `) j0 L; s, L2 p; _6.几

google

4
' X# I, H, {- O
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,

- K# H2 |! r& n; c买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?

. _' h+ r* q8 q有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
, s5 _, l8 l3 ~" O3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
" Q4 Z. }6 S. `' n; O7 U; B4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
+ e: h! M5 t! f' f5 U$ D为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
, ?9 P/ E. y& s3 W6 g+ q+ E真的跌了吗? 好象不明显吧?

有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

3 `5 H& B5 M: m$ C& w+ X  \  b: y
  d, r$ \$ `: Z; e' Q# `( u1 U  h
2 u9 W% @' ~6 W) r对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
4 b- H1 G8 W2 T% e4 T: H  U为什么？还要看什么？

6 Y: h9 F% C7 H* Y
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

( H& t1 b# ~3 S
& B9 Y& d9 E- o( O& f6 J不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

0 E' V! w, l6 e( @- }2 V$ `- G
qiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

1 j5 i2 L* U" C: P
# U6 P& Z: L3 L% M不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

9 N" ~1 t& V! W8 {, e, A
. e- s4 C8 e% S' ^今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
# M) d) i" P! n) h+ E5 m3、假如 ...

, y  q1 q% b# L4 r( j% l0 _  c精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

: \) d) x7 v5 F# m# P' m
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
% f# x$ j$ }8 F% ~! L/ |5 h( C现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
6 @, F$ i' X6 T4 {6 \( F现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

  a3 R8 H( G$ L: J8 d. VBe patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
" R' z3 ~' K5 A* ]7 f! j, [) N1 O
  \; k. V  p4 M7 {! [" @Be patient. Really not good time now.

8 Q) a7 T- z' a' z8 Y* [- {
2 x& A- W. }' m. v$ ?1 u0 w（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
  Y  a& t& q$ ?+ X5 C（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。