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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。8 t  L" D! \$ U8 i
; G* C0 E2 o! D, t
在这个下跌期间，
! }6 @5 T& M5 D  ~1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
3 B+ m- d0 [" Z. @1 Z( @2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？- t/ k# \4 v  K: |
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？3 L/ Z" |7 f4 A' Y, O5 r, \" `* E
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
6 W# ?4 A1 L6 u7 w' l" A5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.
) B3 _0 L  ^4 U7 ?) R6 WFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
大型搬家
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。# T' q0 u2 t2 c- I4 X
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。  S9 _+ l/ P; D) Q& e' F
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
0 A9 p. q6 l& Y: S6 ]/ l老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 $ z6 X. ]1 O0 |: n5 Z0 @
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

' d4 R% r: N0 j( v+ n暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
, V" ~+ j! K# y" E8 o4 U: ]# j, S1 o) o' W( \. l5 ?
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
# v/ ~% `6 ~6 W: o& N9 G" l0 `! B/ S, {0 I! Z) w
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。9 ^1 @, X+ T: h1 q. {

1 d0 n& K& U3 P. ?  j& E不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

# @2 O$ _( L. R% v, n% B2 N3 D9 j0 \; m0 ]6 g* U9 |
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
大型搬家
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！' U% i& w' W  E. X, K/ N5 U
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？8 O" h- O, V* l1 P
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
* `: K7 C0 T$ c$ l2 A我倒想买呢！$ ]& b6 y4 J0 k# T' N- m
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
; E5 r4 N8 H) H5 f等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

6 u8 E' Q, }0 z+ p: |数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
# s+ y. \: G6 o. m  b那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
2 V6 b! |7 i. A5 ?
6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
4$ z3 O: k3 f8 h- v, |/ }! [
& K; T$ c% f( a8 P$ u
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,: d9 w" {/ e2 G) }1 F
2 S. K+ W1 \9 H- Z" P, }
买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?+ F" s5 X  J) n4 S* H7 N) v: |
4 s8 }! |7 k$ U+ w4 j
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
4 T& {) W# q1 A' k% d2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.. J$ \( k% J! V* W4 G
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.) v+ t. H8 |' O0 i. }) ^- y
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
% J! C, E- @) k2 }7 R5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
9 m1 F& [0 a! W/ {为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
! ]/ K1 v+ {  W  ~2 g! A$ L+ g% I$ s真的跌了吗? 好象不明显吧?$ }4 y  I. ]5 @( q

* W9 q( A1 H1 Q有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

% f+ s( y1 E0 @) y" |% o" d2 v6 ?3 C- u* o; P9 U- Q; ?3 ]5 E  ]

2 j8 V! |/ l# |8 S$ C+ O对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
. p' h$ o0 ?; @; \! h9 h3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. 5 s) j2 L) D7 g$ l1 z& v+ p( e
为什么？还要看什么？
/ A" y& W+ @. ~# _* s) h/ p
' i2 C0 U% {% x2 M( B% Y4 Y/ a; U# _
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 0 X% j7 `/ C# [1 H* q
; r9 R" n5 N. H( `. G* {) t
( q+ u* o8 S% v% ~! R
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

% q# o/ Z4 ~& h7 s. s7 E8 K& p, I
qiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 ; A1 c' o/ b8 p2 w9 S

  D4 J% d. h8 |+ t: ]0 D$ q7 q" N  r
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
0 G, r0 g1 d, q
4 S# T/ I6 J/ Y2 Q) ~5 x
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表 7 U8 z7 u2 }. h6 {$ G% x
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.& S# P* [; Y; N
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
/ ^4 L. S- R. i& o$ k3 f2 x3、假如 ...
; D2 i( G( \+ |- o- Y" e: ?' d' m) c
精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
7 y4 R( }9 I% E6 s- ^6 A& P7 |- G( w% x
- @6 T- R5 w0 ]
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
" v7 L( r4 g1 z% l# x
但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 9 R( K1 A4 Z0 v& `
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
" S) s" t6 ^% X# b

" s% r# t$ r) n: CIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 " X/ H+ H) i: V$ k  \. N6 U
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

. b; f& K3 l) g2 m5 k$ TBe patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表 " @0 J$ L; B3 l$ h0 {6 c+ @. Q: o

( w: P; I" Y6 ]% c& }6 q+ BBe patient. Really not good time now.
' ^/ b8 S5 [) N) g& e

( x" N) w1 v- e( [" W（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。" {; C% i! e: x
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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